تسجيل الدخول

English

تسجيل الدخول

تسجيل جديد

تسجيل المنشآت
تسجيل الأفراد
تسجيل الأفراد لغرض بيع عقار

gaztinternet
- الرئيسية
  - الخدمات الإلكترونية

خدمة ضريبة التصرفات العقارية

الخطوة الأولى
بيانات البائع
الخطوة الثانية
التأكد من الرسالة النصية
الخطوة الثالثة
تأكيد بيانات البائعين تأكيد بيانات الصك
الخطوة الرابعة
بيانات العقار

طبيعة التصرفات العقارية *

الإفراغ لدى كتابة العدل، أو الموثق المعتمد في وزارة العدل، أو عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني بالوزارة إفراغ صك عقار لكافة المعاملات التي يتم توثيقها في وزارة العدل من قبل الأفراد أو الشركات أو المؤسسات أو الجهات الحكومية وغيرها، سواء بالبيع المباشر أو وفق عملية تمويلية (مرابحة أو إجارة أو تأجير تمويلي). توثيق التصرف بالعقار في الحالات الأخرى تشمل كافة المعاملات التي لا يتم توثيقها من خلال وزارة العدل كالإفراغ لدى هيئة المدن الاقتصادية، وعقود الإجارة والتأجير التمويلي وعقود المنفعة وغيرها من العقود الخاضعة

مقدم الطلب *

الأفراد منشآت تجارية جهات حكومية/أخرى الورثة

نوع الهوية *

رقم الهوية *

رقم الصك *

السجل التجاري *

رقم الصك *

رقم هوية المفوض رقم هوية الوكيل *

تاريخ الميلاد *

رقم الصك *

تاريخ الصك *

رقم الهوية *

تاريخ الميلاد *

رقم الهوية *

رقم الصك *

رقم الجوال *

رمز التحقق *

أقر بأني اطلعت على الشروط والأحكام وأوافق عليها *

الشروط والأحكام

وفقاً للبيانات السابقة والمقدمة منكم بشأن إفراغ العقار المذكور في طلبكم، نفيدكم بأنه سيتم معالجة طلبكم وإصدار رقم مرجعي لكم يفيد حالة العقار محل الإفراغ أو التوثيق التعاقدي من حيث خضوعه لضريبة التصرفات العقارية من عدمه، وقد يترتب على البيانات المقدمة احتساب الضريبة وفقاً للأحكام النظامية ذات الصلة والسارية في المملكة. علماً أنه لاستكمال إجراءات التسجيل والإفراغ أو إبرام العقد يجب موافقتكم على ما يلي:

1. أنكم تؤكدون مسؤوليتكم عن صحة البيانات والمعلومات المقدمة من قبلكم في هذا الطلب وتتحملون كامل المسؤولية عن عدم صحتها والأعباء الضريبية والغرامات والعقوبات التي ستترتب عليها، كما تتحملون المسؤولية عن محتوى أي معلومة أو وثيقة يتم تقديمها من خلال هذه الآلية وتلتزمون بإشعار الهيئة عن أي تغيير فيها وفقاً للأحكام النظامية ذات الصلة بضريبة التصرفات العقارية.

2. في حال اشتراك أكثر من شخص في صك ملكية العقار الذي يتم إفراغه أو إثبات انتقال ملكيته أو حق الانتفاع به لمدة طويلة الأمد من خلال هذه الآلية الخاصة، يؤكد المتصرف الذي يتم تحديده على أنه المتصرف الرئيسي من هؤلاء الأشخاص، على أنه مخول بأن يكون المتصرف الرئيسي من باقي الشركاء (الملاك) وأن المعلومات المقدمة في الصك صحيحة وسليمة ويتحمل كامل المسؤولية عنها.

3. أنكم تؤكدون أنه في حال اختياركم أحد البنود التي تفيد استثناء العقار من ضريبة التصرفات العقارية وفقاً للقائمة الخاصة بطبيعة العقار محل الإفراغ، والمذكورة ضمن الاستثناءات النظامية، فإنكم ملتزمون بتقديم الإثباتات التي تؤكد الاستثناء في حال طلبها في أي وقت من قبل الهيئة.

4. أنكم تؤكدون فهمكم أنه في حال ثبوت عدم صحة الاستثناء الذي تم اختياره من قبلكم فسيترتب عليكم الغرامات والعقوبات المستحقة نظاماً بخلاف الضريبة التي ستستحق بأثر رجعي من تاريخ التصرف.

5. أنكم توافقون على أن يقوم النظام الآلي المستخدم وفقاً لهذه الآلية الخاصة بإصدار فاتورة سداد باسم البائع الرئيسي المحدد في طلب الإفراغ بمبلغ يعادل ضريبة التصرفات العقارية التي تستحق عن هذا التصرف في حال عدم استثنائه من الضريبة، علماً أنه يجوز الاتفاق بين المتصرف والمتصرف له على حصة كل منهم من الضريبة المستحقة مع بقاء المتصرف في كافة الأحوال مسؤولاً عن سداد الضريبة المستحقة.

6. أنكم تؤكدون فهمكم على أن سداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية المستحقة قبل تاريخ التوثيق أو الإفراغ هو إجراء إلزامي لإتمام عملية التوثيق أو الإفراغ، وفي حال عدم السداد خلال المواعيد النظامية فيحق للهيئة فرض العقوبات والغرامات النظامية.

الرجاء إدخال رمز التحقق المرسل إلي جوالك

إدخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل في أبشر

إدخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل في الهيئة

رمز التحقق *

في حال لم يتم إرسال رمز التحقق

نوع العقار *

هل العقار المراد بيعه مستثنى من ضريبة التصرفات العقارية ام لا؟ *

بيع عقار لمشتري مؤهل للاستفادة من المسكن الأول

التصرف في العقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها.

التصرف بدون مقابل في العقار لوقف ذري, أو خيري, أو جمعية خيرية مرخصة

التصرف في العقار لجهة حكومية أو للأشخاص الاعتبارية العامة أو الجهات والمشروعات ذات النفع العام.

التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري.

التصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة.

التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية.

التصرف في العقار كهبة موثقة بموجب وصية شرعية موثقة في حدود ربع تركة الموصي.

التصرف في العقار بصورة مؤقته لغرض استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان.

نقل ملكية العقار تنفيذاً لعقود الاجارة لغرض التملك والايجار التمويلي المبرمة وغيرها قبل سريان ضريبة التصرفات

نقل ملكية العقار تنفيذاً لعقود الاجارة لغرض التماك والايجار التمويلي المبرمة بعد سريان اللائحة والتي سبق سداد الضريبة عنها.

معاملة التصرف في العقارات التي سبق و أن خضعت بالكامل لضريبة القيمة المضافة.

التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو بين أمناء حفظ لذات الصندوق.

تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال الشركات المساهمة مع عدم التصرف في الأسهم المقابلة لمدة خمس سنوات.

التصرف في العقار للحكومات الأجنبية والمنظمات الدولية والهيئات والبعثات الدبلوماسية المعتمدين في المملكة.

التصرف في العقار من خلال تقديمه كحصة عينية - من قبل أي شخص - في رأس مال شركة مؤسسة في المملكة وفقًا لنظام الشركات

تصحيح وضع العقار المدرج في أصول شركة قبل تاريخ سريان اللائحة ومازال باسم أحد الشركاء وذلك بنقل العقار من اسم الشريك الى اسم الشركة

التصرف في العقار بتقديمه كاشتراك عيني - من قبل أي شخص - في رأس مال صندوق استثمار عقاري لا يهدف إلى تأجير العقارات

تصحيح وضع العقار المملوك لشخص طبيعي (فرد) من خلال نقله لمؤسسته

رقم هوية المشتري *

نوع المسكن * نوع المسكن المراد بيعه ليس مشمولاً من ضمن قائمة المسكن الأول

الشهادة موثقة الشهادة غير موثقة

قيمة العقار بالريال نأمل إدخال القيمة الفعلية للتصرف العقاري ليتم احتساب مبلغ الضريبة بشكل صحيح .علم ا بأن الدولة تتحمل ضريبة المسكن الأول حتى مليون ريال، وتفرض الضريبة على المبلغ الزائد عن المليون. *

يرجى تعبئة البيانات البنكية لاسترداد مبلغ الضريبة المدفوع، وذلك عند عدم اكتمال الإفراغ العقاري أو توثيق العقد، أو عند بيع العقار بقيمة أقل مما تم تحديده مسبقاً.

اسم البنك *